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租房找房
大城市抢房是常态。冷租、暖租、押金各是什么，房东要看哪些材料，先弄明白再出手。
在热门城市找房（Wohnung），可能是来德国最难的一关。材料备齐了再去看房，胜算大得多。
关键词汇
- Kaltmiete：冷租，不含水电等杂费的基础租金。
- Nebenkosten：杂费（取暖、水、楼宇维护等）。
- Warmmiete：暖租，冷租加上 Nebenkosten 的总数。
- Kaution：押金，通常最多 3 个月冷租，退房时可退还。
- WG（Wohngemeinschaft）：合租。刚来的人从 WG 起步往往最容易。
房东常要的材料
- SCHUFA 信用报告
- 近 3 个月工资单或收入证明
- 身份证 / 护照复印件
- 有时还要前房东开的「无欠租证明」（Mietschuldenfreiheitsbescheinigung）
注意：没看房、没签合同之前，一分钱都别转。让您先付押金、交「看房费」，或者往国外汇款的房源，是典型骗局。
小贴士：签约后，房东必须给您 Wohnungsgeberbestätigung，您才能完成住址登记。拿钥匙当天就向房东要。