Finde eine Wohnung · Dresden

Wohnraum zu finden ist der schwierigste Teil beim Umzug nach Dresden. Vermieter erwarten schon bei der Besichtigung eine vollständige Bewerbungsmappe, die besten Wohnungen sind innerhalb weniger Stunden weg, und deine Anmeldung kannst du erst machen, wenn du etwas unterschrieben hast. Wenn du deine Unterlagen als eine PDF parat hast, bist du Dutzenden anderen Bewerbern voraus.

⏱️Rechne damit, 3 Kaltmieten im Voraus zu zahlen (Kaution + erste Miete). Die Suche kann Wochen bis Monate dauern.

💡Wohnungssuche ist der schwierigste Teil beim Umzug hierher: Die besten Wohnungen sind innerhalb von Stunden weg, und Vermieter erwarten bei der Besichtigung eine vollständige Bewerbungsmappe. Halte diese Mappe als einzelne PDF bereit (SCHUFA, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Ausweis, kurze Selbstvorstellung) und antworte innerhalb einer Stunde auf Inserate. Zahle niemals irgendetwas vor einer Besichtigung vor Ort oder über einen verifizierten Makler — Vorauszahlungsforderungen sind der klassische Betrug, der auf Neuankömmlinge abzielt.

Was du mitbringen musst

• SCHUFA-Bonitätsauskunft (letzte 3 Monate)Erforderlich

  So bekommst du es: Bestell die BonitätsAuskunft online bei der SCHUFA (Vermieter-Version). Vermieter erwarten eine Auskunft, die innerhalb der letzten 3 Monate ausgestellt wurde. Eine kostenlose Datenkopie (Art. 15 DSGVO) gibt es auch, aber sie ist nicht für Vermieter gedacht.

• Die letzten 3 GehaltsabrechnungenErforderlich

  So bekommst du es: Die bekommst du monatlich von deinem Arbeitgeber (oft über ein HR-Portal). Ämter wollen normalerweise die letzten 3 Monate — lade sie als PDFs herunter.

• Kopie von Reisepass oder AusweisErforderlich

  📋 Bring das Original mit, keine Kopie

  So bekommst du es: Ausgestellt von deinem Heimatland. Verlängere ihn bei der Botschaft oder dem Konsulat deines Landes in Deutschland — Termine können Wochen dauern, also prüfe das Ablaufdatum frühzeitig.

• Nachweis über keine Mietschulden (wenn du schon einmal gemietet hast)Falls zutreffend

  So bekommst du es: Ein kurzes Schreiben von deinem vorherigen Vermieter, das bestätigt, dass du die Miete pünktlich gezahlt hast. Es gibt kein offizielles Formular — frag deinen Vermieter; viele nutzen eine einseitige Vorlage.

• Haftpflichtversicherung (oft ein Pluspunkt)Falls zutreffend

  So bekommst du es: Bestätigung deiner Privathaftpflicht — im Portal des Versicherers herunterladbar. Vermieter fragen immer häufiger danach.

• Selbstvorstellung / Mieterprofil (Mieterselbstauskunft)Falls zutreffend

Zum ausführlichen Ratgeber

Nützliche Links

Was normalerweise als Nächstes kommt

Gut zu wissen

• Angebote auf ImmoScout24, Immowelt, WG-Gesucht und Kleinanzeigen verschwinden schnell — richte Benachrichtigungen ein und antworte innerhalb einer Stunde mit deiner vollständigen Mappe im Anhang.
• Zahl niemals etwas, bevor du eine Wohnung persönlich oder über einen verifizierten Makler besichtigt hast — Forderungen nach Vorauszahlung sind der klassische Mietbetrug gegen Neuzugewanderte.
• Noch keine SCHUFA? Ein kurzes Anschreiben plus ein Arbeitgeberbrief und ein paar Gehaltsabrechnungen beruhigen Vermieter oft; eine Mietbürgschaft kann auch helfen.
• Denk über eine temporäre/servicierte Wohnung oder eine WG für den ersten Monat nach, damit du dich anmelden und vor Ort ohne Druck weitersuchen kannst.

Checkliste zuletzt verifiziert 2026-06-12. Die Regeln unterscheiden sich je nach Amt und ändern sich mit der Zeit — bestätige sie immer mit der oben verlinkten offiziellen Quelle.